EL PRIMER CUATRIMESTRE DE 2018 CONFIRMA EL INCREMENTO EN LA VENTA DE VIVIENDAS

 

La compraventa de viviendas en los cuatro primeros meses de 2018 consolida la recuperación del sector inmobiliario residencial.

Con los datos del Ministerio de Fomento ya consolidados, 2017 finalizó con un incremento de las operaciones de compraventa de viviendas del 16,3% respecto al año anterior, lo que sitúa a 2017 como el año con mayor crecimiento interanual desde 2007.

En número de operaciones, este incremento se tradujo en 532.367 transacciones inmobiliarias, todavía lejos de los máximos históricos, pero confirmando una evolución positiva del mercado que ya ha enlazado cuatro ejercicios consecutivos de crecimiento.

El presente ejercicio ha comenzado con buenos resultados, confirmando la tendencia y las expectativas, que siguen siendo optimistas respecto a la consolidación de la recuperación del sector inmobiliario.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de 2018 se registraron 47.289 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un incremento del 23% respecto al mismo mes del año anterior y el dato mensual más elevado desde mayo de 2008. Comparando el dato de enero 2018 con el mes anterior, diciembre 2017, el incremento es del 46,8%.

En la misma línea del mes de enero, en febrero de 2018 se registró un incremento interanual de la compraventa de viviendas del 16%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En línea con la evolución de las transacciones inmobiliarias, se confirma un incremento interanual superior al 10% en la solicitud de hipotecas, con un importe medio financiado de 130.000€.

La evolución al alza del crecimiento interanual de las transacciones inmobiliarias en enero y febrero de 2018 se vio interrumpida con una caída interanual del 3% en el mes de marzo, pero en abril se ha vuelto a registral un incremento interanual del 29,7%, con un total de 42.014 operaciones.

Con estos datos, el primer cuatrimestre de 2018 se cierra con 170.362 operaciones, el mejor desde 2008, con un incremento interanual del 16%.

Por tipos de transacción, la segunda mano sigue liderando la compraventa de viviendas al suponer el 80% de las operaciones, aunque la tendencia parece que puede cambiar a medio plazo por el importante número de nuevas promociones en marcha, que generarán operaciones de compraventa conforme se vayan finalizando y entregando las viviendas.

La previsión de la evolución de la compraventa de viviendas en España para 2018 establece un incremento anual del 15% y un número de transacciones inmobiliarias entorno a las 520.000.

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