Los datos consolidados al cierre del ejercicio 2018 confirman el crecimiento sostenido, que tendrá continuidad en 2019

 

Tras la publicación en el día de ayer por parte del I.N.E. de los datos definitivos del mercado de la vivienda en 2018, y aunque los datos del mes de diciembre, con 33.381 operaciones registradas, no han afectado prácticamente nada a los indicadores disponibles hasta noviembre, ya podemos afirmar que 2018 ha sido el mejor año en términos de ventas desde el ejercicio 2008.

El número de compraventas de viviendas en 2018 fue de 515.051, lo que supone un incremento interanual del 10,1 % que viene a dar continuidad a los crecimientos interanuales que se registran desde 2014.

Entre los diferentes indicadores asociados a la cifra de compraventa de viviendas consideramos importante destacar los siguientes:

• El incremento interanual de la compraventa de viviendas de segunda mano fue del 9,9% frente al 11,1 % de la obra nueva, lo que confirma que poco a poco va ganando terreno frente a la compraventa de viviendas de segunda mano.

 

• El 82% de las operaciones (422.500) han sido de viviendas de segunda mano frente al 8% de viviendas de obra nueva.

 

• El 90,3% de las transacciones han sido de viviendas libres frente al 9,7% de protegidas.

 

• El incremento medio nacional del precio de la vivienda en 2018 ha sido del 5%

Aunque 2019 acaba de empezar, a la vista de los datos consolidados del mercado de la vivienda en 2018, y de la tendencia de los últimos ejercicios, las previsiones son que en 2019 el mercado inmobiliario español mantendrá una línea ascendente con crecimiento interanual en torno al 10-12%, lo que nos situará en una cifra en torno a las 565.000 operaciones.

La positiva evolución del mercado de la vivienda en España es un factor dinamizador de la economía, además de una fuente de riqueza y prosperidad para la sociedad, que confirma la recuperación paulatina de los ciclos vitales y de reposición de viviendas asociados a la consecución de los ciudadanos del objetivo de cubrir una de sus necesidades más básicas e importantes.