Venta de Terreno rústico en Cuacos de Yuste-ES25964

Venta

4.600.000 €

Antes: 4.800.000 €

1000000 m²

Terreno rústico en Venta en Cuacos de Yuste (Cáceres)

Contacte con su asesor

Gabriel Lorente

Reines Grupo Inmobiliario®

Teléfono: +34 910059182

Oficina: Reines | Hisfinan Dpto. Fincas Rusticas

Dirección: Calle Chile,4, Las Rozas de Madrid (Las Rozas de Madrid), Madrid

Características

Superficie finca: 1000000 m²

Superficie finca: 1000000 m²

Otras características

Sin barreras arquitectónicas

Gastos e impuestos

IBI: 2400.00 € / anual

El precio del inmueble no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos asociados a la operación.

Descripción

Finca rustica situada dentro de la denominada "Milla de Oro" en la comarca de la Vera, a 210 kms. de Madrid, en término municipal de Cuacos de Yuste, zona donde han comprado fincas y residencia famosos como Pepe Barroso, Jaime Polanco, Marta Sánchez, Alejandro Sanz, Shakira, Ana Rosa Quintana,Posee gran cantidad de agua, en manantiales , pozos y tres lagos , siendo el mas grande del tamaño de un campo de futbol y con una profundidad que llega a los 7 metros, dispones de pesca como, blablás o trucha americana, carpa , lucio, galápagos y nutrias .La altitud media es de 470 m extensión en catastro es de 67 ha. pero medición antigua, la medición actual es de 98 ha. vallada de piedra desde la época de los monjes, y con distintos tipos de montes como pinar, robledal, olivar con casi 900 olivos, 300 higueras, 250 cepas para la producción de vino, alcornoques, zona de cepas etc. la parte agrícola no se explota y simplemente tiene un mantenimiento de recreo Dispone de cuatro albergues, veintiuna cabañas, una casa rural, una casa de la propiedad, plaza de capeas , cuadras, dos naves, comedor, capilla, restaurante, sala de actos, bodega y almazara del siglo XVI, piscina olímpica, dos pistas de pádel, una de baloncesto y campo de fútbol de hierba. Tiene una superficie construida de unos 5.000 metros cuadrados. Tiene tres embalses naturales de 1º 150.000 m3 , 2º 80.000 m3 3º 8.000 m3 Está urbanizada, en red eléctrica propia con tres generadores, alumbrado público por farolas, red de ACS propia con tres pozos comunicados de captación, corladoras bombas y acumulación de 80.000 l. en parte alta de la finca y reparto por caída, las aguas sucias vierten a tres fosas sépticas, existe un proyecto de enganche a la red eléctrica pública que tendría un coste aproximado de 60.000€, pero según el montaje actual, no abarataría la producción propia, es decir estamos produciendo por debajo de coste de mercado.En alojamientos y zonas comunes 3.375 m2 En almacenes cuadras y talleres 520 m2. Total construido: 3.895 m2 La entrada es por el Km 28 de la comarcal EX119, por una pista forestal, actualmente es autónoma red propia de agua con captación y depuración de desagües por tres fosas sépticas, y de luz por tres generadores aunque en breve, puede existir la posibilidad de contratar la luz a la red eléctrica.Funciona como complejo turístico desde hace más de 25 años, con diversas remodelaciones, la ultima hace unos 9 años, dispone de 200 plazas hoteleras, con comedores y actividades de aventura y ocio, como caballos, tirolina, puentes tibetanos, piraguas, escalada, etc... Llegando a facturar hasta 2,0 M € anuales con una buena rentabilidad. Con todas las licencias incluidas, es un concepto turístico que tiene muchos más valores añadidos al alojamiento que un hotel convencional, aguantando la crisis de los últimos años mucho mejor que un hotel convencional. Puede ser una buena opción para quien quiera tener una finca y un negocio a la vez de poder disfrutar de una finca, pero que además de pagarse sus gastos produce un beneficio anual a la propiedad, y dentro de la misma está delimitado la parte pública y la parte privada.

Situación

Simulador hipoteca

Imagen HipotecaSimulador hipoteca

Cuota mensual aproximada: 14.476,00 € / mes