Venta de Palacio en Calamocha - REES40658
Calamocha, Teruel, España
¡Compra un pedazo de historia! Casa Palacio del siglo XVII. Comarca del Jiloca, a 20KM de la reserva natural de Gallocanta . ofrece una combinación de patrimonio histórico, naturaleza y gastronomía
Descripción
1,234 m²
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Es un edificio del siglo XVII construido en sillería y ladrillo. Tiene dos plantas.
En el piso inferior destaca la portada adintelada con pilastras a ambos lados.
En el segundo hay una serie de cuatro balcones con la baranda curva y vuelo sobre alféizar de
piedra que continúa con una moldura que divide toda la fachada en los niveles.
Por encima de esta imposta, toda la construcción es de ladrillo. Lo más destacado en ella es el
gran alero de dicho material que se convierte, en sus extremos, en dos pequeños frontones
para cobijar dos ventanas con arco de medio punto. Esta composición es muy singular y sin
parecido en otros puntos de la provincia
**1. Descripción**
El conjunto ofrecido a la venta consta de tres parcelas colindantes entre sí en el centro
de la calle Manuel Marina, una de las principales y tradicionales calles de Calamocha
(Teruel).
En la parcela central se ubica un edificio familiar grande que consta de planta baja y dos
plantas alzadas. Este edificio presenta frente a la calle y dispone de un generoso jardín
trasero dispuesto entre el edificio y la calle posterior, llamada c/ Cañizarejo
Las dos parcelas laterales, una a cada lado del edificio familiar, fueron adquiridas en su
momento con el fin de proporcionar posibles luces y vistas a los laterales de le
edificación familiar.
**2. Características urbanísticas**
Las tres parcelas se encuentran en suelo urbano y calificadas como casco histórico y
enclavadas en el sector S1 de los establecidos por el Plan General.
Las normas que afectan a este sector se describen en la ficha de normas particulares de
zona del Plan General que se adjunta.
El edificio de la parcela central está protegido con Grado de Protección Ambiental P2 y
P3 y en la ficha nº 20 del catalogo de protección del Plan General se reseña la
protección de la Fachada del edifico como elemento singular protegido.
Las parcelas laterales se rigen por la normativa para esta zona recogida en la ficha
indicada.
Las parcelas laterales, por tanto, son edificables . Son ocupables en su totalidad en
planta baja y admiten otras tres plantas alzadas ocupando un fondo máximo de 12 m
desde la fachada.
El jardín trasero de la parcela central también es edificable con una planta baja ocupable
en su totalidad y dos plantas alzadas con 12 m de fondo desde la alineación de la calle
Cañizarejo que supone una pequeña cesión establecida en el plano de alineaciones del
PLan General para dejar 12 m de ancho de calle.
3. Características de los edificios.
3.1.Edificio en parcela central. Número 17
Este edificio familiar tiene régimen de división de propiedad horizontal
estableciendo como departamentos dos viviendas en la planta primera y dos
viviendas en la planta segunda y la totalidad de la planta baja y el terreno libre
como elementos comunes.
En la planta baja existen unos pequeños locales que dan frente a la calle y una
superficie restante que podría incorporarse a los locales constituyendo un único
local..
El edificio existente tiene unos 1234 m2 construidos, repartidos en 3 alturas .
Ocupa unos 425 m2 en planta baja y el jardín dispone de unos 547 m2
Como diferencia entre la edificabilidad estabecida en esta parcela por el Plan
General y la consumida por el edificio existente podrían construirse hasta unos
1.000 m2 repartidos en tres plantas en la porción del jardín. Posiblemente habría
que tramitar un estudio de detalle para proponer al Ayuntamiento esta solución.
También cabría la demolición del interior del edificio conservando la fachada .
3.2.Edificio en parcela lateral Numero 15
Es un edificio que contuvo una vivienda y un pequeño local en planta baja.
Por su estado , lo más lógico sería demolerlo con la posibilidad de edificar un
edificio autónomo o edificación complementaria del edificio principal si se
destinase , por ejemplo, a uso turístico de hospedaje o uso residencial.
Se podría construir unos 135 m2 en planta baja y tres plantas alzadas de unos 54
m2, lo que supondría un total edificable de unos 297 m2.
3.3.Edificio en parcela lateral Numero 19
Es un edificio que contuvo una vivienda y un pequeño local en planta baja.
Fue adquirido cuando su propietario había iniciado trabajos de rehabilitación y se
encuentra incompleto en el estado en que quedó en el momento de la
compraventa.
Por su estado , lo más lógico sería demolerlo con la posibilidad de edificar un
edificio autónomo o edificación complementaria del edificio principal si se
destinase , por ejemplo, a uso turístico de hospedaje o uso residencial.
Se podrían construir unos161 m2 en planta baja y tres plantas alzadas dando
frente a la calle Manuel Marina de unos 53 m2, y otras tres plantas alzadas de
unos 59 m2 dando frente a la calle Cañizarejo de lo que supondría un total
edificable de unos 497 m2.
Estado: La planta primera tiene dos estupendas viviendas que necesitarían obra menor y tanto la planta baja como el ático necesitan una reforma integral.
¡¡No pierda la oportunidad y venga a visitarlo!!
Ubicación
Características
Información adicional
Otras características
Acometidas
Distancias
Comunicaciones
Servicios cercanos
Certificado energético
Exento
Reines Zaragoza, Aragon.
Paseo Gran Vía, 29, 50006, Zaragoza, Zaragoza
