La venta de viviendas en 2021 supera las 675.000 operaciones

La venta de viviendas en 2021 supone el mejor dato desde 2007

 

A pesar de la pandemia, o precisamente por ella, el año 2021 ha pasado a ser “el mejor desde 2007” en cuanto al número de compraventas de viviendas registradas con 676.775 operaciones, lo que supone un incremento del 38 % respecto a los datos de 2020.

 

La cifra de compraventa de viviendas en 2021, además de por la vuelta de los inversores al mercado residencial, tiene parte de su explicación en la paralización de muchas operaciones en 2020 por el impacto del comienzo de la pandemia, retrasándose al año 2021.

 

En cualquier caso, el dato de 2021 supone más del doble de las operaciones registradas en 2013 (306.061), el año en el que la venta de viviendas tocó fondo tras el comienzo de su desplome en 2008 y viniendo de los máximos de 2007, con 853.568 operaciones.

 

Por comunidades autónomas destacan Baleares, Canarias, Andalucía, Cantabria y Cataluña, con crecimientos superiores al 40 %, y Castilla la Mancha, Madrid y Castilla y León con tasas de crecimiento por encima del 35 %.

 

Además del número de compraventas destaca el incremento del precio medio del metro cuadrado, que se incrementó un 5,3%, llegando a los 1.507 €, lejos aún de los 1.790 € por metro cuadrado de 2017.

 

Como no podía ser de otra manera la financiación hipotecaria también creció en 2021, con una tasa de crecimiento respecto a 2021 del 35,7 % (344.432 operaciones) y un importe medio de los préstamos de 147.654 €.

 

Las previsiones en la compraventa de viviendas para 2022 son positivas tanto por la favorable evolución de la pandemia como por la demanda natural y latente acumulada y la fuerte de demanda de inversores, que se mantiene por encima del 20%, y que buscan maximizar la rentabilidad a través del alquiler.

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