En 2018 el mercado inmobiliario en España ha confirmado su recuperación y la positiva evolución de sus principales indicadores
Aunque 2019 acaba de empezar y todavía no tenemos los datos consolidados del cierre de 2018, todos los analistas inmobiliarios coinciden en decir que 2018 ha sido un buen año y que en 2019 el mercado inmobiliario español mantendrá una línea ascendente.
Con los últimos datos disponibles, correspondientes al mes de noviembre de 2018, las operaciones de compraventa acumuladas en el período de enero a noviembre se sitúan en 481.220, lo que supone un incremento del 10,6% respecto al ejercicio 2017 y la mayor cifra de venta de viviendas desde 2008 a pesar de que todavía no están computadas las operaciones que se han realizado en el mes de diciembre.
Se mantiene la proporción 80/20 respecto a la compra de vivienda usada y de nueva construcción respectivamente, y la proporción del 90/10 respecto a la vivienda libre y la protegida.
A falta de disponer de los datos oficiales de venta de viviendas en el mes de diciembre de 2018, las previsiones nos llevan a un escenario de final de ejercicio 2018 en torno a las 525.000 operaciones, lo que supondría un crecimiento en torno al 12 % respecto al ejercicio anterior.
En cuanto al precio de la vivienda en 2018 nos encontramos con un crecimiento medio en torno al 5%, con previsión de que en 2019 siga creciendo en un nivel similar.
Por otra parte, la financiación hipotecaria ha seguido consolidando su recuperación acompañando al crecimiento de las operaciones, con una amplia oferta de productos por parte de las diferentes entidades e importantes novedades en lo relativo a los impuestos y gastos de constitución de la hipoteca.
A falta de conocer los datos de cierre del ejercicio 2018, todo apunta a que se van a cumplir las previsiones realizadas a comienzos del año, dando paso a un 2019 que se caracterizará por la consolidación de la positiva evolución del mercado de la compraventa de viviendas en España, que crecerá en torno al 10% respecto a 2018, lo que nos situará en una cifra en torno a las 580.000 operaciones.